СРО в ЖКХ управляющих компаний

Сегодня – это объединения, вступление в которые необязательно. Деятельность этих организаций позволяет улучшить качество услуг, оказываемых в сфере ЖКХ.

Основные положения о саморегулирования в сфере ЖКХ

Одним из основных законодательных актов, который регулирует деятельность таких организаций, как СРО управляющих компаний, является измененный и дополненный закон № 435903-5, устанавливающий требования к оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Сначала этим законопроектом предполагалось обязательное вступление управляющих компаний в специализированные саморегулируемые организации. Однако уже во втором чтении это положение было исключено, поэтому обязательное участие в СРО компаниям, действующим в сфере ЖКХ, сегодня не требуется. Саморегулирование в этой области действует на добровольной основе.

Так же, проект законодательного акта установил следующие требования:

• для официальной регистрации в качестве СРО, некоммерческое объединение должно состоять из не менее 100 участников;
• ответственность СРО страхуется в обязательном порядке, размер страховой суммы, исчисляемой за каждый многоквартирный дом, должен быть не менее 500 тыс. рублей;
• минимальная сумма взноса, направляемого в компенсационный фонд, не должна быть менее 100 тысяч рублей.

На каких условиях проводится процедура вступления в СРО управляющих компаний

Сегодня участниками СРО управляющих компаний имеют право стать юридические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, прошедшие государственную регистрацию и оказывающие услуги в сфере ЖКХ. Для того, чтобы официально стать членом СРО они предоставляют следующий пакет документов:

1. Заявление установленного образца, с просьбой о принятии в члены СРО;
2. Копии документов, удостоверяющих факт государственной регистрации;
3. Документацию, которая подтверждает исполнение управляющей компанией требований, предъявляемых к членам СРО.

Согласно законопроекту, регламентирующему деятельность саморегулируемых организаций, требование иных документов, не приведенных в вышестоящем списке, от желающих вступить в СРО недопустимо. Кроме того, существуют фиксированный срок, в течение которого СРО должна решить вопрос о принятии либо об отклонении заявления управляющей компании. Проверить предоставленные документы, а так же известить о своем решении компанию, желающую вступить в СРО, руководство организации должно в течение 30 дней. Однако практика показывает, что рассмотрение подобных заявлений, занимает всего несколько дней.

В чем заключается работа СРО в сфере ЖКХ

Одной из основных целей работы СРО управляющих компаний является постоянное повышение качества оказываемых ими услуг. Саморегулируемая организация уполномочена проводить прием граждан по вопросам, касающимся деятельности управляющих компаний. Кроме того, она имеет право принимать заявления и жалобы, а так же проводить проверку, изложенных в них фактов. Помимо установления наличия или отсутствия нарушений, СРО вправе наложить на организацию, нарушающую порядок осуществления деятельности, штрафы и иные взыскания, не противоречащие законодательству. В отдельных случаях (при систематических нарушениях) управляющую компанию могут исключить из СРО, или же подать заявление в суд о расформировании компании и удалении ее с рынка.

Еще одной профессиональной задачей, которой в СРО уделяется особое внимание, является развитие и совершенствование самой системы ЖКХ. Данными организациями проводится работа по повышению уровня квалификации работников управляющих компаний и подготовка специальных мероприятий, которые помогают претворять эти задачи в жизнь.

Кому выгодно функционирование СРО

Россия сегодня является страной, в которой саморегулирование во многих отраслях экономики только начинает становление. Однако практика зарубежных стран, где саморегулирование развито как в добровольной, так и в обязательной форме, указывает на высокие показатели эффективности деятельности отраслей, в которых оно функционирует. 

Если затрагивать конкретно СРО управляющих компаний, то вступление в данные организации позволяет их членам пользоваться различными «льготами», не предоставляемым остальным участникам рынка. К таким преимуществам относятся:

• страхование ответственности перед потребителями;
• выгодное получение кредитов, денежные средства которых планируется направить на развитие деятельности;
• постоянное совершенствование профессиональных навыков;
• повышение деловой репутации и т.д.

Совокупность всех этих льгот делает добровольное вступление в СРО выгодным для управляющих компаний. Наличие компенсационного фонда, обязательного страхования ответственности участника СРО перед потребителями его услуг, в свою очередь «играет» в пользу рядовых граждан. Поэтому, добровольное саморегулирование в сфере ЖКХ приносит практическую пользу всем участникам этой сферы экономики.
Задать вопрос о вступлении в СРО